Binaların taşıyıcı sistemlerine yönelik müdahalelerin belirlenmesi amacıyla yeni bir denetim mekanizması hazırlanıyor. Yönetmelik taslağına göre Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan yapılarda periyodik inceleme yapılacak.
Taslakta, uygulamanın 1 Ocak 2027’de başlaması hedefleniyor. Denetimleri gerçekleştirecek yapı denetim kuruluşlarının Bakanlık tarafından elektronik ortamda görevlendirilmesi öngörülüyor.
Bodrum ve zemin katlar kontrol edilecek
Denetimlerde binanın kat sayısı, taban alanı ve dış cephe çıkmalarının ruhsat ve projeye uygunluğu incelenecek.
Özellikle bodrum ve zemin gibi kritik katlardaki kolonların durumu değerlendirilecek. Taşıyıcı sisteme müdahale edilip edilmediği ve güçlendirme gerektirebilecek çatlakların bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
İncelemeler ayrıca istinat duvarlarını, asansörün periyodik kontrol durumunu ve binanın kullanım amacının belgelerle uyumunu kapsayacak.
Aykırılıklar fotoğraf ve videoyla raporlanacak
Taslağa göre görevlendirilen kuruluş, en geç iki ay içinde bina yöneticisi, maliklerden biri veya mahalle muhtarı eşliğinde inceleme yapacak.
Projeye aykırılık veya taşıyıcı sisteme müdahale tespit edilmesi hâlinde durum fotoğraf ve video kayıtlarıyla belgelenecek. Teknik raporlarda aykırılığın gerçekleştiği dönemin ve sorumluluğu bulunan kuruluşlarla denetim personelinin belirlenmesi de amaçlanıyor.
Engellenen denetime kolluk desteği
Denetim ekibinin tehdit edilmesi veya şiddetle karşılaşması durumunda incelemenin kolluk kuvvetleri eşliğinde tamamlanması öngörülüyor.
Tespitlerin ardından belediye veya valiliklerin, aykırılığın niteliğine göre mühürleme, güçlendirme ya da yıkıma ilişkin işlemleri yürütmesi planlanıyor.
Büyük yapılara yaşam döngüsü analizi
Aktarılan düzenleme kapsamında, 1 Ocak 2027’den itibaren ruhsat alacak ve inşaat alanı 10 bin metrekare veya üzerinde olacak binalar için Enerji Kimlik Belgesi’nin yanında Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi sunulması da öngörülüyor.
