Boğaz’da 1 bodrum kat iptal edildi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Boğaz Geri Görünüm bölgesinde silüet çizgisi içindeki 2 bodrum kattan 1’ini iptal etti.

İstanbul Büyükşehir ve Üsküdar Belediyesi’nin kentsel dönüşüme uyumlu hale getirmek için Boğaz Geri Görünüm ve Etkilenme bölgesinde yaptıkları Mevzi İmar Plan Tadilatı, bilindiği gibi Kasım 2016 tarihinde askıya çıkarak kesinleştiği halde, Kadir Topbaş tarafından İmar Uygulaması durdurulmuştu.

Kot alınacak nokta, bina ortalamasından

Söz konusu plana göre, Geri Görünüm bölgesinde 0.15 taban oturumu, 4 kat + 2 bodrum konum yapılmasına İmar Durumu verilmişti. Şimdi ise, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi 21 Eylül oturumunda, suliet çizgisi içerisinde kalan alanlarda kot alınacak noktayı en yüksek yerine, bina ortalamasından alınmasına karar verdi. Böylece, daha önce eğimden dolayı 2 bodrum kat konut yapılacak bölgede şimdi, 1 bodrum kat + 4 normal kat konut yapılabilecek.

15 bin itiraz dilekçesi reddedildi!

Bölge halkı, bu uygulamaya büyük tepki göstermiş, Geri Görünüm ve Etkilenme bölgesinde 7 bini Üsküdar olmak üzere 8 bini de Büyükşehir Belediyesi’ne itiraz dilekçesi verilmişti. Belediye meclisi tüm itirazları da reddetti.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 21 Eylül oturumunda alınan işte o karar metni:

“Üsküdar İlçesi; Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi’ne ait 26.09.2017 t.t. 1/5000 ölçekli 1.2.3 Etap Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planına, İ.B.B İmar Müdürlüğünce plan askı sürecinde yapılmış olan itiraz konusu incelenmiş olup; söz konusu itiraza ilişkin olarak, Üsküdar  Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi 1.2.3. Etap Koruma Amaçlı Revziyon Nazım İmar Planı, Plan Notlarının Genel Hükümler Bölümüne Süliet Alanları kapsamında, “Silüet sınırı; İstanbul Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi değerlerini ve doğal güzelliklerini kamu yararı gözetilerek korumak ve geliştirmek için, Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesinde Koruma Amalçı Revziyon Nazım İmar Planı sınırları içerisine giren, hat ve koordinatları 15.07.1988 onaylı Boğaziçi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında gösterilen sınırdır.” Şeklinde plan notunun ilave edilmesi, ayrıca bahse konu 1/5000 ölçekli plan notlarının özel hükümler bölümünün konut alanları kısmına; “Silüet sınırı içinde kalan alanlarda, kot alınacak nokta; binanın zemine oturan dört köşe noktası değerinin ortalaması bulunarak belirlenecektir. Eğimden dolayı açığa çıkan 1. bodrum kat iskan edilebilir. 2. bodrum kat ise 1. bodrum katla bağlantılı teşkil edilebilir. 2. bodrum katta yer alacak piyeslerde doğal aydınlatma ve doğal havalandırma sağlanması zorunludur” şeklinde plan notlarının ilave edilmesi, silüet alanı dışındaki kısımlarda kot noktası ile ilgili olarak 26.09.2016 t.t’li 1/1000 ölçekli meri plan notları geçerlidir, şeklinde komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.”

Karar, 4 CHP’li Komisyon Üyesi’nin itirazına rağmen, 5 Ak Parti’li Komisyon Üyesi’nin olumlu görüş vermesiyle kabul edildi.